전문가상담

제목 1주택 특례 적용가능 여부
작성자 : 이용범
수고 많으십니다. 제 상황에서 1주택 특례 적용 가능여부 조언 부탁드립니다.

- 2015.06: 영등포구 주택A 구입, 현재까지 거주중
- 2016.10: 영등포구 주택B 구입 (재건축 대상 주택, 전세끼고 매수)
- 2016.11: 주택B 관리처분인가 승인, 현재 철거중
- 2020.03: 주택B를 재건축한 신축주택 입주 예정

재건축 아파트로 이주를 염두에 두고 관리처분인가 직전에 주택B를 구입했습니다.
비전문가이긴 하지만 지인들에게 조언을 구해보니 대략 두가지 의견이 있습니다.
일반적인 주택과 달리 재건축이 엮인 건이어서 전문가의 조언을 구하고자 합니다.

의견1) 1주택 보유당시 이주를 위해 재개발 입주권을 구입하였고, 완공 후 입주하고 기존 주택을 처분하였는데 1주택으로 비과세되었다. 이와 유사하니 비과세 가능할 것이다.

의견2) 이주 목적으로 구입한 것이기는 하지만, 2주택자가 된 것은 사실이고, 2번째 주택인 주택B 구입 후 2년? 3년? 내에 기존 주택인 주택A를 처분해야 할 것이다.


미리 감사드리고, 하시는 일 번창하시길 빕니다.
고맙습니다.
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