전문가상담

제목 양도소득세 문의입니다
작성자 : 김중미
2006년도에 2억4천에구입후 2012년에 호주로 이주하면서 전세를 주고.
매매는 2017년에 6월에 3억7천에 했습니다...
영주권은 2015년7월에 취득하였는데 이런경우 양도소득세를 얼마를 내게 되는지요?
답변자 세무사 임승룡
질의하신 분은 비거주자가 되셨네요
국외이주인 경우에는 양도일 현대 1세대가 1주택을 보유하고 있는 경우로서
출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우에는 보유기간의 제한을 받지 아니하고 비과세 혜택을
받을 수 있습니다.

그 기간이 경과하였으므로
발생된 양도차익 130,000,000에서 장기보유특별공제 30% 39,000,000
기본공제 2,500,000을 차감한 후 세율을 적용하면
양도소득세 16,075,000 지방소득세 1,607,500원이 산출됩니다.

추가적으로 필요경비를 반영하게 되는 경우에는 산출세액이 달라질 수 있습니다.

세무사 임 승 룡 (010-8866-1025)