전문가상담

제목 임대사업자 거주주택 비과세 관련 문의
작성자 : 김웅희
A : 2014년1월 인천의 빌라 구입 사업시행인가 후/관리처분인가 전 구입, 2018년3월 공사들어가서 현재는 멸실중
B : 2016년 12월 인천 아파트 구입 임차중
C : 2017년 8월 광교신도시 아파트 구입 거주중
D : 2019년 8월 울산 아파트 구입 임차중

임대사업자 등록 후
A,B는 2018년 11월 임대주택으로 등록
D는 2019년 9월 임대주택으로 등록

거주주택 C를 2년 보유 및 실거주 하였으므로 매도시 비과세가 가능한지 질의드립니다.
A주택이 신축공사 이후 임대주택으로 등록해서 임대개시 여부가 불확실 하네요
답변자 가현택스 임승룡세무사
임대주택 사업자의 거주주택 거주기간은 민간임대주택으로 등록한 날 이후
2년을 거주하여야 합니다.
보증금 또는 임대료의 연간 증가율이 100분의 5를 초과하지 않아야 합니다.


세무사 임 승 룡(010-8866-1025)